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深圳新闻网讯 随着调控的深入，深圳楼市部分区域出现了一手新盘的价格低于周边二手房的情况，幅度在5%-8%不等。

近日，龙华的一个新盘推出40套尾盘，引发了置业者的关注，以81平方米的三房为例，总价520-530万元，而且是现房交楼。而安居客、赶集网的数据显示，周边区域同样质素的二手房，三房报价也要530万元左右，再加税费和中介佣金，总成本高于新房4%-7%。

同样的事情发生在龙岗中心城，少数新盘的特价单位竟有低于4万元/平方米的，与周边二手价相差了一成。

即便是新开的楼盘，也有这种现象。坂田的一个大盘五期，备案均价4.8万元/平方米。而早期该盘的三期二手均价要5.2万元/平方米，再加税费等费用，二手价格就要高出新房几十万元。

记者了解到，造成这种现象的原因，一是开发商尾盘推出特价单位；二是新房的备案受指导价控制。（记者 陆剑伟）