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　　作为国际的大都市深圳市，楼价也是很多人敢望而不敢求的，最新统计，上周深圳楼市成交量价齐跌购房者重新陷入观望，以下是详情：
　　
　　春节后第一周(2月7日—2月11日)，深圳楼市出现许久未见的一二手房量价齐跌的情况。一方面春节假期是传统楼市的成交淡季，成交量属冰点后恢复阶段；另一方面，在春节假期的“第三轮调控”政策之下，购房者重新陷入观望。
　　
　　业内认为，虽楼市利空政策频出，但不少业主继续惜售，房价短期内不易松动，将仍在高位震荡。
　　
　　盐田上周新房零成交
　　
　　根据深圳中原地产的监测显示，上周深圳新房成交套数为480套，成交面积达4.02万m2，成交套数相比于春节前一周下降了21.82%。从各区来看，上周成交量最大的是龙岗区，共成交了389套，罗湖、福田、南山、宝安4区成交量分别为2套、17套、26套、46套，而盐田区则没有成交。
　　
　　在新房成交价格方面，上周深圳新房成交均价为18685.46元/m2，比春节前一周下跌了24.26%，下降幅度较大。
　　
　　中原地产市场部总监王世界表示，一方面是由于福田、罗湖、南山等区的成交量较少，成交集中在均价相对较低的龙岗，拉低了全市的成交均价；另一方面则是加息对房价的影响开始显现。分区看，罗湖、福田、龙岗成交均价均有上涨，分别上涨了0.6%、0.26%和16.1%，南山和宝安的成交均价均有一定幅度的下跌，分别下跌了11.82%和16.96%。
　　
　　春节假期的一系列调控措施进一步表明政府加强调控的坚定决心，市场再陷观望。但王世界表示，随着节后新增访客量逐渐增多，楼市将随之逐渐恢复。
　　
　　“二手房业主反价情况大大减少”
　　
　　而在二手房方面，根据深圳中原地产的监测数据显示，上周深圳二手房成交657套，日均成交131.4套；成交面积5.57万m2，日均成交面积1.11万m2。上周二手房成交量相比春节前一周下降了77.18%。从各区来看，各区成交量相对于节前一周都有大幅下降，福田、罗湖、南山、龙岗、宝安、盐田分别成交了152套、130套、124套、119套、107套、25套。随着政策收紧，大部分购房者持观望态度，同时，业主的惜售心理仍占主导地位。
　　
　　在成交价格方面，上周深圳二手房成交均价为19145.31元/m2，相比于春节前一周下跌了2.9%，除福田区以外，其他各区的成交均价都出现了下跌，龙岗、盐田的成交均价下跌幅度超过20%，分别下跌了25.34%和21.81%；南山、罗湖、宝安的成交均价则分别下跌了14.63%、14.60%、14.32%；福田区则上涨了18.56%，成交均价达28038.49元/m2。
　　
　　“目前的二手房交易还在恢复期，从年初五世华地产开铺起，客户上门量在一直增加，但跟春节前的上门量相比还是天壤之别。”世华地产市场部总监肖小平表示，至少要到正月十五以后市场才可能重新恢复。
　　
　　肖小平表示，春节期间的一系列宏观调控政策对市场有利空影响，而银行对政策的执行力度也很大，使得很多购房者持观望态度，而即使那些不观望想购房的人也往往被限购了。另外，市场的放盘量也没有增加，业主仍然惜售，选择持有物业，“但卖家反价的情况大大减少了”。
　　
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